Para incentivar la inmigración: el comité de finanzas aprobó mejoras en los beneficios en el impuesto sobre las compras para los nuevos inmigrantes

Fuente: Knesset Israel
Adaptación: Gastón Saidman

Durante las discusiones sobre las regulaciones, se supo que solo decenas de inmigrantes aprovecharon durante el año 2023 los beneficios existentes, que no los satisfacían. Después de que el comité haya optimizado la redacción presentada por la autoridad fiscal, un nuevo inmigrante pagará por un primer apartamento un importe de 4,1 millones de NIS, un impuesto sobre la compra de sólo unos 10.000 NIS, y por un primer apartamento por un importe de 5,6 millones de NIS sólo unos 20.000 NIS en impuestos sobre las compras.

Presidente del comité, diputado Moshe Gafni: “Estamos felices de aumentar el beneficio, en este momento es aún más importante ayudar a la aliá“

El Comité de Finanzas aprobó la propuesta de proyecto de reglamento sobre impuestos (apreciación y compra) de bienes raíces (impuesto a la compra), (enmienda), 2024, que mejora significativamente los beneficios del impuesto a la compra para los nuevos inmigrantes.

Hoy en día, el comprador adquiere un derecho sobre bienes inmuebles. En el año anterior a su llegada a Israel y hasta 7 años después de su entrada paga un impuesto de compra a razón del 0,5% por apartamento por un monto de hasta aproximadamente 2 millones de NIS y un impuesto del 5% por encima de este nivel. Un inmigrante tiene derecho a una exención única en relación con la compra de un apartamento residencial.

Durante las discusiones se demostró que el beneficio ofrecido no es el mejor y que la gran mayoría de los inmigrantes renuncian al beneficio y eligieron las tasas impositivas ofrecidas a los israelíes. Durante el año 2023 solo 66 inmigrantes aprovecharon este beneficio.

Por otro lado, se demostró que en los casos en que un nuevo inmigrante tiene muchos apartamentos y en la situación actual compra un apartamento adicional, aún tiene derecho a recibir el beneficio en la situación actual. Esto es contrario a la política estatal de aumentar la carga fiscal sobre las compras de los inversores, con el objetivo de bajar los precios de la vivienda.

Así, en el reglamento original que se presentó ante el comité se propuso mejorar el beneficio fiscal otorgado al inmigrante con el fin de seguir fomentando la inmigración, en la forma de aumentar el beneficio para un inmigrante que compra un solo apartamento, y por otro lado, comparar la situación de un inmigrante que compra un derecho sobre un inmueble que no es su primer piso con la de cualquier otro comprador.

Como parte de esto, se propuso que un inmigrante que compre un solo apartamento por un valor de hasta 2,5 millones de NIS pagará el impuesto sobre la compra a los siguientes tipos: hasta 2 millones de NIS estarán exentos de impuestos, con un valor de entre 2 millones y 2,5 millones de NIS, el tipo impositivo será del 0,5% para esta parte; en un apartamento con un valor de entre 2,5 y 4 millones de NIS, el tipo impositivo será del 0,5% sobre el valor total del apartamento. En el caso de un apartamento por un importe superior a 4 millones de NIS, el impuesto sobre la compra se pagará según los tipos impositivos normales establecidos para la compra de un solo apartamento.

La Autoridad Tributaria afirmó que con la aprobación de la normativa hay un cambio significativo en materia de inmigrantes, cuando dentro del beneficio que existía hasta el momento, los inmigrantes no aprovecharon el beneficio en la compra de departamentos por un monto de hasta 6 millones de shekels. Así quedó demostrado que con la modificación de la normativa, por un apartamento de 4,1 millones de NIS, un inmigrante pagará sólo unos 10.000 NIS en impuestos, frente a los aproximadamente 100.000 que pagará un veterano israelí. Del beneficio récord, por un apartamento de 5,6 millones de NIS, un nuevo inmigrante pagará alrededor de -20.000 NIS de impuesto sobre la compra de un solo apartamento, frente a unos 200.000 NIS para un veterano israelí.

AvihaiKahana, director del Ministerio de Inmigración y Absorción, señaló: “Esta es una gran oportunidad, vemos muchas familias que quieren emigrar a Israel en el contexto del aumento del antisemitismo”.

El presidente del comité, el diputado MosheGafni: “Estamos felices de promover estas regulaciones y también de aumentar los beneficios; en este momento es aún más importante ayudar a los inmigrantes, tanto para los inmigrantes como para el estado”.

Aclaración de las tasas del impuesto a la compra para un inmigrante después de la modificación de las regulaciones: Las tasas impositivas para un inmigrante que compra un primer apartamento en el año anterior a su entrada a Israel y hasta 7 años después de su entrada serán las siguientes: En un apartamento hasta una cantidad aproximada de 2 millones de NIS: el inmigrante está exento de impuestos. En un apartamento, desde una cantidad de aproximadamente 2 millones de NIS hasta aproximadamente 6 millones de NIS: la cantidad hasta aproximadamente 2 millones de NIS está exenta, y medio por ciento sobre la cantidad relativa superior a 2 millones de NIS. En un apartamento con un importe de aproximadamente 6 millones de NIS y hasta 20 millones: exención hasta 2 millones, más de 2 millones hasta 6 millones medio por ciento y más de 6 millones hasta 20 millones según las medidas existentes en la ley.